Ein schöner Ausblick ist unbezahlbar.

238 m2 - überbaute Fläche

978 m2 - Grundstück

 2 separate Wohnungen

Villa in perfekter Lage

Villa in perfect location

Villa en perfecta ubicación

 * ruhig und doch zentral gelegen 

quiet and yet centrally located

tranquilo pero céntrico

Haus in absoluter Südlage

south-facing villa

casa orientada al sur

* zwischen zwei internationalen Flughäfen

between two international airports

entre dos aeropuertos internacionales 

Flughafen/Airport/Aeropuerto Valencia und/and/y

Flughafen/Airport/ Aeropuerto Alicante

* an der Costa de Valencia

On the costa de Valencia

En la Costa de Valencia

* in den Bergen von Gandia

In the mountains of Gandia

En las montañas de Gandia 

* atemberaubender Ausblick

breathtaking view

vista impresionante

* (unverbaubarer Ausblick,

unobstructable view,

vista no obstruible)

* Flughafen/Airport/Aeropuerto Valencia - 83 km

* Flughafen/Airport/Aeropuerto Alicante - 124 km

* Gandia - 3 km

* Strand /Beach /Playa- 8 km

* Hospital Gandia - 7 km

 Haus - Villa - Chalet

 * mit Energie-Zertifikat 

* with Energy efficiency certificate

* con Calificación Energética

* mit Wohnbarkeitsbescheinigung

* with certificate of habitability

* con cédula de habitabilidad

* mit Lizenz für touristische Vermietung (VT-39884-V)

* with License for tourist rental

* con Licencia de alquiler turistico

* Videoüberwachung *

* Video surveillance *

* Videovigilancia *

Preis/Price/Precio:

Der Preis ist verhandelbar 

The price is negotiabe

El Precio is negociable

Grundstück 978 m2

überbaute Fläche: 238m2

2 Wohnungen mit separaten Eingängen:

obere Wohnung: 140 m2, 

untere Wohnung: 60 m2

+ 38 m2 Nebenräume

Obere Wohnung:

Split-level-design

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

1 Wohnzimmer

1 offene Küche

1 Ess-Zimmer

1 externer Abstellraum/Nebenraum

überdachter Whirlpool/Jacuzzi

Terrasse

3 x TV,

WiFi/Glasfaser-Internet/Fibra optica

für Homeoffice/teletrabajo geeignet

Untere Wohnung:

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Diele

1 offene Küche mit

1 Wohn-Schlaf-Ess-Zimmer

1 Wintergarten

38 m2 diverse Abstellräume

Terrasse

2 x SAT-TV,

WiFi/Glasfaser-Internet/Fibra optica

für Homeoffice/Teletrabajo geeignet

Allgemein:

Vor-Installation Solar

gepflegte Öl-Zentral-Heizung

Carport für 2 PKW, erneuert 11/2022

Salzwasser-Pool

diverse Terrassen

2 Außen-Duschen

Garten mit automatischer Bewässerung

komplett eingezäuntes Grundstück

Die "Villa Gandia Hills"

wurde im Januar 2015 renoviert:

* neuer Fassaden-Anstrich

* neue Poolbekleidung mit Pool-Liner 

* moderne LED Unterwasser-Beleuchtung.

Aussicht - Esstisch - obere Etage.

 Moderne Villa mit 2 Wohneinheiten

in den Bergen von Gandia

8 km vom Meer entfernt

Pool

Jacuzzi

2 x Terrasse

3 x Pergola

Glasfaser-Internet, Fibra Optica

5 x SAT-TV

Überdachter Parkplatz für 2 Autos

Klick - Lage der Villa auf der Karte anzeigen

Video:

Obere Etage - Villa Gandia Hills:

Wohnen und Essen

In der unteren Etage der Villa befindet sich eine Ferienwohnung. Klick

Video:

Untere Etage - Villa Gandia Hills

Ferienwohnung

Sonnenterrasse, Wintergarten, Wohnzimmer

Mehr Videos: youtube.com/@BirgittaKuhlmey

Detailles - Villa Gandia Hills

(bitte nach rechts scrollen)

Freistehende Villa in Spanien mit Meerwasser-Pool , *Outdoor-Jacuzzi und atemberaubendem Blick.

- in der Urbanizacion Monterrey,  E-45727 Real de Gandia, Valencia,

- etwa 8 km vom Meer entfernt 

- fast mittig zwischen den Städten Valencia und Alicante.

Modernes Haus in Süd-/Südwest-Lage mit 2 separaten Wohnungen

auf zwei verschiedenen Etagen mit separaten Eingängen.

- 8 m x 4 m Mosaik-Pool mit Meerwasser

- 978 m2 eingezäuntes Grundstück in Hanglage

- traumhafter Blick (unverbaubar) über Täler und Berge

- mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen

- überdachter Outdoor-Whirlpool für 5 Personen

- Keller, Abstellräume

- Garten, Springbrunnen

- Carport für 2 PKW

OBERER BEREICH DER VILLA - klick

***  Wohnung - obere Etage (140 m2)

• Küche, Esszimmer und Wohnzimmer u-förmig angelegt, offen, ineinander übergehend, auf drei unterschiedlichen Ebenen jeweils durch eine Stufe voneinander getrennt
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• 1 Badezimmer en Suite
• 1 Badezimmer mit Hydromassage-Duschkabine
• 1 Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang

100 m2 Terrasse, teilweise mit Pergola

überdachter Whirlpool, 2,30 m x 2,30 m, 5 Personen

Außendusche w/k

Springbrunnen

UNTERER BEREICH DER VILLA - klick

*** Wohnung - untere Etage (60 m2)

• 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
• 1 Badezimmer
• 1 Diele
• 1 Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche
• 1 Wintergarten
• diverse Kellerräume/Abstellräume

50 m2 Pool-Terrasse

4 m x 8 m Mosaik-Pool mit römischer Treppe

total renoviert im Dezember 2013

LED - Unterwasserbeleuchtung

Salzelektrolyse-Anlage

automatische PH-Regulierung

Balustraden mit Beleuchtung

mediterraner Garten mit Bewässerungssystem

AUSSTATTUNG

• Das Haus ist unterkellert
• Öl-Zentralheizung (2004 neu)
• Vorinstallation für Solaranlage
• Wasserenthärtungsanlage
• 2 x Umkehr-Osmose-System für keimfreies Trinkwasser
• Haustüren: weiß, Sicherheitssystem
• Fenster: Doppelverglasung, halbrund, Aluminium, weiß, Rolläden
• 5 x SAT-TV
• WIFI, Fibra optica
• Telefon

Wohnung - obere Etage: teilmöbliert

Wohnung - untere Etage: komplett möbliert (Ferienwohnung)

LAGE - klick

Die Villa liegt in der ruhigen Urbanisation Monterrey - in einer bevorzugten Gegend mit anderen freistehenden Häusern in den Bergen von Gandia, etwa

3 km vom Stadtzentrum und

7 km vom Meer entfernt.

*** Durch die sonnige Hanglage (Süden/Südwesten) und dem unverbaubaren Panoramablick dürfte dieses Haus wohl einen der begehrtesten Plätze in diesem Ortsteil innehaben.

Zur Landkarte: bitte auf LAGE klicken.

Schauen Sie das Video (mit Musik) an:

Pool (renoviert in 2015) mit LED Unterwasser-Beleuchtung

mit Farbwechsler, wireless.